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        家庭裝修監理流程發布時間:2019-10-24 10:01:51

        在家庭裝修過程中,從頭到尾是一個很復雜的過程,裝修環節中如果稍微有一點問題,都會損害到裝修業主的利益。所以聘請一些監理人員來監督整個裝修流程很重要。


        一、簽訂監理合同書..................................................家裝監理先跟業主簽訂監理合同書。


        1、明確監理工作的內容;


        2、明確委托人和監理方的職責和權利;


        3、明確合同價格及付款方式;


        4、明確工期要求及工程延期處理辦法;


        二、審核裝飾公司.................................................. 審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。


        三、審核設計方案.................................................. 設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。


        四、審核合同.................................................. 合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。


        五、審核施工人員資格.................................................. 施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)六、審核檢驗材料.................................................. 監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,不能使用假冒偽劣產品。


        1、按合同文件要求,審核人員的專業技術資格(不合格更換);


        2、按合同文件要求,核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回);


        a 產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址;


        b 進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件;


        c 特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告; 


        3、要求進場材料設備的合理存放和保管;


        4、提交上述資料備案


        七、審核施工工藝..................................................施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。


        1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;


        2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;


        3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;


        4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;


        5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收;


        6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;


        7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;


        8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收; 


        9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;


        八、委、監、承三方聯合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程(不合格修改)


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